“Topar los alquileres ha provocado lo contrario de lo que buscaba”

“La norma que establece un tope a las rentas ha provocado una reducción de la oferta y por tanto lo contrario de lo que buscaba; con menos oferta han subido los precios” explica Méndez, consejera independiente de AEDAS Homes, que saltó al parqué en 2017 y ha entregado 10.000 viviendas desde entonces. “En españa se crean cada año 240.000 hogares y se construyen solo entre 80.000 y 90.000 viviendas, por eso hay una gran demanda embalsada que cada año se incrementa” … “la solución pasa inexorable y principalmente por fabricar más vivienda”.

FOTOGRAFÍA: Jesús Umbría •

Alerta la UE de que el mercado residencial español está sobrevalorado en hasta un 20% y el riesgo de corrección es alto ¿se tiene esa percepción dentro del sector?

Para nada. Es evidente que los precios de compra y alquiler en el mercado español has subido en los últimos años, pero venimos de unos precios baratos, en términos comparativos con otros países de nuestro entorno. Nuestro mercado después la crisis de 2008 sufrió una enorme corrección y actualmente en muchas zonas todavía no hemos alcanzado los niveles de precios de hace 15 años. Es posible que actualmente existan algunas zonas con gran demanda y precios recalentados pero en términos generales y agregados España no tiene un problema de sobreprecios en la vivienda.