“La financiación para la promoción de suelo ha desaparecido”
“En los últimos diez años se habrán terminado unas 700.000 viviendas, las que se terminaban antes en un año… Y la producción de nuevo suelo ha sido escasísima, porque la financiación para la promoción de suelo ha desaparecido, entre otras razones porque como con la nueva ley del suelo, todo suelo que no esté urbanizado es rústico, las tasaciones eco, que se utilizan para las tasaciones hipotecarias, no pueden recoger las expectativas urbanísticas. Y esto impide las financiaciones con garantía del suelo”.
TEXTO: Ignacio J. Domingo •
FOTOGRAFÍA: Esther Lobato •
La Bolsa parece estar poniendo en valor las acciones de Insur, con la cotización en máximos y por encima de los 10 euros cuando hace doce meses estaba en 7 ¿Cómo vislumbra este 2025 en el mercado de capitales español, teniendo en cuenta que será -o, al menos, eso dice el consenso de analistas- un año volátil en los parqués de todo el mundo?
La acción de Insur se revalorizó un 28% durante 2024, cerrando a 8,95 euros la acción. En lo que llevamos de 2025 se ha revalorizado un 14% y actualmente cotiza a 10,20 euros. No obstante, todavía cotiza muy por debajo de sus fundamentales, con un descuento sobre NAV del 50%. El dividend yield, calculado sobre el precio de la acción a 31 de diciembre de 2024, es del 6,1%. Los mejores resultados que esperamos obtener en los próximos ejercicios, unido al gran descuento con el que cotiza la acción, la convierten en una gran oportunidad de inversión…
Accionistas de referencia como Hercalianz Investing han subido su participación, desde el 3,19% que tenían en 2022 hasta el 7,73%…
El que accionistas significativos aumenten su participación es síntoma de la confianza y las buenas perspectivas que tienen de la compañía.
EL PERSONAJE
Ricardo Pumar López – Edificar una trayectoría
Ricardo Pumar (1958), casado y padre de cuatro hijos, se licenció en Derecho en 1981 por la Pontificia de Comillas, y en Ciencias Empresariales en 1982, en 2008 realizó el Programa de Alta Dirección del Instituto Internacional San Telmo, de Sevilla.
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Durante 20 años ejerció la abogacía, en las áreas de civil y mercantil, y en 2001 se incorporó como vocal al Consejo de Inmobiliaria del Sur, que preside desde diciembre de 2005.
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Preside los consejos de varias filiales y participadas de Insur, es presidente del Consejo Consultivo Regional del Banco Sabadell en Andalucía y miembro de los patronatos de Fundación RES, Fundación Banco de Alimentos de Sevilla Fundación del Instituto Español de Analistas Financieros, y vocal del consejo asesor de la revista Andalucía Inmobiliaria.
